[잡포스트] 우리나라 자영업자 비율은 24.6%로 OECD 국가 35개국 중 6번째로 높습니다.2030 청년세대들까지 취업이 아닌 창업에 뛰어들면서 자영업자들간 경쟁이 더욱 치열해졌습니다.삼청동-익선동, 가로수길-세로수길, 경리단길-송리단길과 같이 한번 입소문이 나기 시작하면 주변 상권까지 영향을 미치게 되고 소위 말하는 대박집이 나타나면 그 주변을 중심으로 상가의 권리금마저 천정부지로 높아지게 됩니다.권리금은 상가의 숨은 가치를 반영하여 현재의 가치를 측정한 금액으로 현행 상가임대차보호법은 임차인의 권리금 역시 보호하고 있습니다.

[잡포스트] 김민수 기자 = 협의이혼을 하고자 하는 경우에는 가정법원에 이혼신청서를 내고 3개월정도의 숙려기간을 거친 뒤 별다른 이의가 없다면 이혼이 성립된다.협의이혼이라 하더라도 이혼합의서를 통해 재산분할, 양육비, 위자료 등의 협의가 있을 수 있고 이혼하게 될 경우 이혼합의서 내용은 이행되어야 한다. 만일 이혼합의서대로 이행을 하지 않는다면 이행을 촉구하는 입장에서는 소송을 통해 가정법원의 판단을 구할 수 있다. 따라서 소송이 진행되면 이혼합의서의 내용은 무효가 된다.대법원에 의하면 "협의 후 당사자가 약정한대로 협의상 이혼이

[잡포스트] 이혼을 하게 되면 혼인 파탄의 책임이 있는 배우자에게 위자료를 청구할 수 있고, 혼인한 기간동안 같이 모은 재산에 대해 재산분할을 청구할 수 있습니다.통상적으로 위자료는 3,000만 원~5,000만 원 정도 청구하나, 인정되는 금액은 1,000만 원~3,000만 원 내외입니다. 이러한 위자료를 받기 위해서는 유책배우자의 귀책 사유를 입증해야만 하는데요. 위자료 소송은 민법상 불법행위에 따른 손해배상 책임을 따지는 재판이기 때문입니다.따라서 귀책사유를 입증할 수 있다면 그 책임의 정도에 따라 위자료 금액이 판가름나게 됩니

[잡포스트] 김명기 기자 = 신축 아파트에 대한 관심과 열망은 날로 커지고 있다. 부동산 값이 지속적으로 오르는 상황에서도 신축 아파트를 분양받아 내 집 마련의 꿈을 이루고자 하는 움직임은 사그라들 기미가 보이지 않는다.지역에 따라 어느 정도 차등이 있지만, 신축 아파트는 지은 지 오래된 아파트에 비해 분양가가 상당히 높은 편이다. 유명 건설사가 지은 브랜드 아파트의 경우 해당 지역에서 최고 분양가를 갱신하는 일도 흔하다.높은 가격을 지불하고서라도 신축 브랜드 아파트에 입주하려는 까닭은 분명하다. 바로 ‘새것’이 주는 이점이 상당히

[잡포스트] 김명기 기자 = 서울을 중심으로 부동산 가격이 고공 행진을 이어가고 있다.기존에 주택을 보유하고 있던 이들에게는 부동산 가격 상승이 희소식일 수 있지만, ‘내 집 마련’의 꿈을 향해 달려가는 이들에게는 절망적인 현상으로 느껴지는 사안이다.이러한 상황 속에서 지역주택조합을 통해 저렴한 값에 아파트를 분양 받을 수 있다는 광고를 접하면 솔깃하게 느껴지기 쉽다.시행사 없이 조합이 직접 토지를 매입한 뒤 허가를 받아 아파트를 짓기 때문에 조합원이 되면 추후 낮은 가격으로 아파트를 분양 받을 수 있다는 말에 덜컥 조합원으로 가입

[잡포스트] 김명기 기자 = '유치권행사중'이라는 현수막이 붙은 건물을 어렵지 않게 찾아볼 수 있다.건설공사의 경우 일반적으로 도급계약을 통해 진행되는데, 도급인이 공사대금을 제때 지급하지 않는다면 수급인은 대금을 지급받을 때까지 유치권을 행사할 수 있다.수급인이 유치권을 행사할 경우 도급인을 심리적으로 압박할 수 있기 때문에 상대적으로 빠른 시일 내에 변제가 이루어지도록 이끌 수 있다.유치권행사중인 건물이 경매에 넘어가서 새로운 소유자가 들어오더라도 해당 건물을 사용하거나 수익하기 위해서는 공사대금을 먼저 결제해야 한다.따라서 수

[잡포스트] 김명기 기자 = 임대차계약은 일정한 보증금 및 차임을 대가로 부동산을 임대차하는 계약이다.부동산을 빌려주고 차임을 받는 임대인과 부동산을 빌려 쓰고 차임을 지불하는 임대인 간 맺어지는 것이기 때문에 임대인의 동의 없이 임차인이 무단전대를 할 경우 법적 분쟁이 발생할 수 있다.주택임대차보호법과 상가임대차보호법에서는 임차인이 계약갱신요구권을 행사할 수 있다는 점을 명시하고 있다.주택의 경우 1회에 한해 임차인이 계약갱신을 요구할 수 있고, 이때 갱신된 계약은 2년 간 존속된다.상가의 경우 임차인이 최대 10년간 계약갱신을

[잡포스트] 김명기 기자 = A씨는 다른 사람 소유의 토지를 19년째 점유하고 있는 상태이다.지난 10년 간 누구도 A씨의 토지 점유를 문제 삼지 않았고, A씨 본인은 물론이고 인근 주민들도 모두 해당 토지가 A씨의 토지라고 인식하고 있는 상황이다.그런데 어느날, A씨에게 전화 한 통이 왔다.A씨가 점유 중인 토지가 본인 소유이니 해당 토지를 계속 사용하고자 한다면 임대차 계약을 체결하고 차임을 지불하라는 내용이었다.등기부등본을 확인해보니 해당 토지는 A씨의 소유가 아니었고, A씨는 토지 측량 상의 실수로 타인의 토지를 10년이나

[잡포스트] 김명기 기자 = 상가 건물에 대해 임차인과 임대인이 임대차 계약을 체결하면, 이와 관련된 분쟁은 상가임대차보호법에 따라 해결되어야 한다.이때 임차인과 임대인은 각각 보호받을 수 있는 권리를 가지는 한편, 이행해야 할 의무 역시 지게 된다.양측이 모두 각자의 권리를 행사하는 동시에 의무를 알맞게 이행한다면 분쟁 없이 상가임대차계약이 존속되거나 마무리 될 수 있다.하지만 상황에 따라 양측의 권리 또는 의무가 충돌하는 일이 발생할 수도 있다.이러한 분쟁에 대해 가장 좋은 해결책은 임차인과 임대인이 대화 및 협의를 통해 합의점

[잡포스트] 김명기 기자 = 하도급법개정으로 하도급대금조정과 관련된 항목이 새롭게 추가되었다.기존에는 하도급 계약 상의 수급사업자가 목적물의 공급원가 변동 또는 불가피한 사유로 인한 공급원가 외의 비용 변동에 대해서만 원사업자에게 하도급대금조정을 요청할 수 있었다.하지만 이번 하도급법개정을 통해 한 가지 내용이 추가되면서 하도급 계약 관계에서의 대금 조정 사안이 한층 넓은 범위에서 진행될 가능성이 커질 전망이다.목적물의 공급원가나 그 밖의 비용이 하락하리라고 예상되는 상황에서 계약 기간이 지남에 따라 단계적으로 하도급대금을 인하하기

"행복은 내집 뜨락에" - 시인 김 평/칼럼니스트창 밖에는 등꽃이 보랏빛 꿈을 주렁주렁 매달고, 행복을 손짓하고 있다. 한편, 꽃나무들도 활짝 피어나더니 새옷 갈아입고서 우리들에게 파란 꿈 하나 일깨워주고 있다. 사람들은 마냥 행복을 이야기하고 꿈꾸면서도 불행한 나날을 보내며 세월을 낚고만 있다. 벨기에 작가 마테클링크의 동화의 주인공처럼 현실 가까운 곳에서 행복을 찾지 않고, 비현실적인 계획과 희망으로 장래의 행복만을 추구하고 있다. 치르치르와 미치르가 파랑새를 찾아 헤매는 것처럼아리스토텔레스가 『니코막코스』의 논

[잡포스트] 노재성 기자 = 경제협력개발기구(OECD)가 발표한 ‘한눈에 보는 사회 2019’에 따르면 대한민국의 경우 조이혼율(인구 1,000명당 이혼율)이 2016년 기준으로 2.1명으로 OECD 주요 국가 평균인 1.9명을 넘었다. 이는 OECD 회원국 중 9위에 달하는 이혼율로 아시아에서는 1위이다.법적으로 결혼을 해소하는 방법으로 크게 두 가지 방법을 두고 있다. 첫째는 부부가 서로 이혼에 대해 협의하는 협의이혼이며, 둘째는 법원에 이혼을 청구하는 재판상이혼이다. 여기서 법은 현의 이혼에 대해서는 절차적으로 제한을 두고 있

요즘 아이들은 신학기가 되면 새 학년이 되었다는 기쁨은 잠시 새로운 친구, 새로운 선생님, 새로운 학교에 적응을 해야 한다는 부담감과 긴장감으로 인해 ‘신학기 증후군’을 겪는다.덩달아 학부모도 우리 아이가 이런 스트레스에 시달리지 않을까 하는 걱정도 있는데 내성적인 아이라면 더욱 스트레스의 강도가 심하게 나타난다.더구나 신학기에는 새로운 또래 친구 간에 나타나는 눈치싸움으로 신경전이 발생하여 나타날 수 있는 것이 갈등과 학교폭력이므로 학교와 학부모 등 모두의 각별한 관심이 필요하다.학교폭력의 피해 유형을 보면 욕설이나 모욕적인 말

3월 신학기가 시작됐다. 학부모와 학생들의 가장 큰 고민은 무엇일까?학생의 본업인 학업도 물론 중요하지만 작은 사회라고 불리는 학교에서 ‘우리 아이가 친구를 잘 사귈 수 있을까’, ‘혹시 친구들과 어울리지 못해 학교폭력에 시달리지 않을까’라는 우려와 걱정이 아닐까 싶다.새로운 환경에 적응하지 못하고 불안을 느끼는 증상을 새학기 증후군(New semester blues)이라고 부른다. 새학기 증후군의 원인은 다양하지만, 그 중에서도 가장 큰 원인이 인간관계로 인한 스트레스라고 한다. 익숙했던 환경을 벗어나 새롭고 낯선 환경에서 새로운

[잡포스트] 북한의 김정은도 무서워한다는 중학교 2학년. 그에 못지않게 무서운 아이돌이 대학교 2학년 또래들인 것 같다. 아이돌(idol)은 명사로 청소년들에게 인기 있는 연예인 주로 가수를 이른다. 많은 사랑을 받는 대상인 우상을 의미한다.고등학교 졸업한지가 엊그제 같은 대학 2년생들이 불나비가 불을 보고 앞뒤 가리지 않고 불속을 띄어 들 듯이 음악이 좋아 노래가 좋아서 음악의 세계로 무작정 띄어들어온 것 같다.내가 좋아 시작한 실용음악, 작곡, 편집, 음악감독, 영화제 개막식, 행사음악, 뮤직쇼 등의 분야에서의 활동이 계기가 되

[잡포스트] 불현듯 허전해진 나의 인생이력..20여년간의 선수생활에서 만들어진 인생 이력서. 운동선수 정구중, 트레이너 정구중, 감독 정구중, 보디빌딩 회장 정구중, 선수생활, 심판, 심사위원장, 협회장, 자문위원 등 이력과 수상실적을 열거하기도 벅차다. 이런 것들로 인해 자부심과 자만감, 성취욕에 도취됐지만 언제부터 인가 채울 수 없는 공허함이 있었다.불혹(不惑)의 나이에 다시 학업 시작, 박사학위 취득세월의 흐름에 따라 ’선배‘라는 호칭을 듣는 회수도 많아졌다. 선배라는 호칭이 처음에는 좋았는데 부담스러웠다. 과연 선배로서 자질

[잡포스트] 김민수 기자 = 집값이 천정부지로 솟고 있지만 ‘내집마련’을 향한 열기는 식을 줄 모른다.무주택자들 가운데에서는 시세의 반값으로 아파트를 장만할 수 있는 지역주택조합에 가입하는 경우도 적지 않다.지역주택조합의 위험성 등이 대두되면서 잠시 인기가 시들해지기도 했지만, 낮은 가격으로 좋은 조건의 아파트를 마련할 수 있다는 장점이 크기 때문에 여전히 많은 이들이 지역주택조합 가입을 고려하고 있다.하지만 잘 알아보지 않고 지역주택조합에 가입할 경우, 투자한 목돈을 돌려받지 못한 채 내집마련의 꿈마저 포기해야 하는 상황에 빠지게

[잡포스트] 2018년 11월 젠더갈등을 불러온 이수역 주점 폭행 사건의 당사자 남녀에게 법원은 벌금형을 확정했다.사건 발생 후 서울 동작경찰서는 A씨(21) 등 남성 3명과 B씨(26) 등 여성 2명을 폭력행위 등 처벌에 관한 법률(공동폭행), 모욕 등 혐의로 검찰에 기소의견 송치했다고 밝혔다.일반적으로 폭행죄는 2년 이하의 징역 또는 500만원 이하의 벌금·구류 또는 과료 등에 처해지지만 반의사불벌죄이기에 당사자가 합의하면 수사는 종결된다.그러나, 해당 사건은 남성 3명과 여성 2명이 술자리 시비끝에 벌어진 폭행 사건으로 공동

[잡포스트] 백신접종을 통해 일상으로의 회복을 선언했던 미국에서는 다시 오미크론 변이로 확진자가 폭증하는 가운데, 최근 한 조사결과에서 이혼률이 폭증하고 있다는 소식이 전해졌다.봉쇄제재조치로 집안에서 함께 생활하던 부부관계가 서서히 악화일로를 걷다가 봉쇄 해제조치가 이혼 촉매제 역할을 하고 있다는 흥미로운 분석이다.사실 오랜기간의 방역 코로나19 봉쇄조치가 결혼생활에 악영향을 끼쳤다는 사실을 엿볼 수 있었다.국내 역시 재택근무와 경기악화에 따른 실직 등의 여파로 부부가 장시간 한 집안에 있으면서 갈등 관계가 고조되다 가정폭력까지 발

[잡포스트] 대포통장은 명의자와 실제 사용자가 다르기 때문에 불법행위에 관련된 자금의 추적을 피할 수 있어 보이스피싱, 파밍 등 각종 금융 사기 범죄에서 광범위하게 이용되고 있다. 때문에 불법대포통장 거래가 어떻게 이뤄지는지 주의를 기울여야 할 필요가 있다.불법대포통장 거래는 온라인 게시판에 ‘통장 매매합니다’, ‘통장 사드립니다’ 등의 글을 통해 돈이 급한 사람들의 통장을 양도받거나, 저금리 대출이나 취업, 알바 등을 빙자하여 개인 정보를 입수, 불법 계좌 개설, 또는 체크 카드나 통장 비밀번호를 양도받기도 하는데, 이 경우 범죄